宜蘭縣冬山鄉美和路二段57巷28號
2021-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 644 萬 17.9 萬/坪 × 35.9 坪
權狀坪數35.9 坪
主建物35.9 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.9 坪
└ 主建物 35.9 坪
土地持分 423.86 坪
0 坪423.86 坪
土地坐落 義成四段 1248 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
美和路二段中位 15.9
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比美和路二段中位 高 13%比冬山鄉 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交644 萬
+32%
2026 年推估849 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）515 萬
每月月付19,301 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地配建加工室。本案僅有土地價格。買方出資興建加工室 。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。