宜蘭縣宜蘭市雪峰一路325巷2號
2022-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 17.4 萬/坪 × 60.39 坪
權狀坪數60.39 坪
主建物52.19 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 60.39 坪
└ 主建物 52.19 坪
└ 公設等 8.2 坪
土地持分 33.68 坪
0 坪60.39 坪
土地坐落 北津段 447-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
雪峰一路中位 11.4
宜蘭市 2022 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比雪峰一路中位 高 53%比宜蘭市 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+3%
2026 年推估1,081 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：露臺、騎樓、鐵鋁窗、鐵皮屋頂增建一樓採光罩。陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。