宜蘭縣頭城鎮濱海路六段95巷81號
2018-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 13.9 萬/坪 × 39.52 坪
權狀坪數39.52 坪
主建物35.05 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.52 坪
└ 主建物 35.05 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 31.01 坪
0 坪39.52 坪
土地坐落 大里段 960 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
濱海路六段中位 16.3
頭城鎮 2018 年中位 16.6
比濱海路六段中位 低 15%比頭城鎮 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+40%
2026 年推估769 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：3樓後半段增建.廚房增建鐵皮屋含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。