宜蘭縣冬山鄉龍祥七路65號5F/5F
2026-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 449 萬 16.7 萬/坪 × 26.95 坪
權狀坪數26.95 坪
主建物14.56 坪
公設比41.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.95 坪
└ 主建物 14.56 坪
└ 公設等 12.39 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪26.95 坪
價格拆解
成交總價449 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價399 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17
龍祥七路中位 17
冬山鄉 2026 年中位 21.4
比本棟中位 低 2%比龍祥七路中位 低 2%比冬山鄉 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）319 萬
每月月付11,959 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。