宜蘭縣宜蘭市民權新路47巷6弄2之3號4F/5F
2023-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 13.2 萬/坪 × 57.02 坪
權狀坪數57.02 坪
主建物46.97 坪
公設比6.1%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 57.02 坪
└ 主建物 46.97 坪
└ 公設等 10.05 坪
土地持分 23.68 坪
0 坪57.02 坪
土地坐落 金六結五段 60 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
民權新路中位 15.2
宜蘭市 2023 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比民權新路中位 低 13%比宜蘭市 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+5%
2026 年推估791 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。