宜蘭縣員山鄉七賢路201號
2020-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 24 萬/坪 × 68.65 坪
權狀坪數68.65 坪
主建物65.87 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 68.65 坪
└ 主建物 65.87 坪
└ 公設等 2.78 坪
土地持分 321.57 坪
0 坪321.57 坪
土地坐落 深賢段 716 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
七賢路中位 15.6
員山鄉 2020 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比七賢路中位 高 54%比員山鄉 2020 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,650 萬
+38%
2026 年推估2,271 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 621 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：農舍，土地售價990萬，建物售價577.5萬，曬場售價82.5萬。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。