宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷26號3F/13F
2023-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 31.2 萬/坪 × 37.77 坪
權狀坪數37.77 坪
主建物18.43 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.77 坪
└ 主建物 18.43 坪
└ 公設等 19.34 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪37.77 坪
土地坐落 宜大段 639 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價945 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 28.2
農權路三段中位 27.4
宜蘭市 2023 年中位 23.8
比本棟中位 高 11%比農權路三段中位 高 14%比宜蘭市 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
+5%
2026 年推估1,107 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。