宜蘭縣冬山鄉冬山路一段751巷2弄14號
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 11 萬/坪 × 31.97 坪
權狀坪數31.97 坪
主建物30.28 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 31.97 坪
└ 主建物 30.28 坪
└ 公設等 1.69 坪
土地持分 23.02 坪
0 坪31.97 坪
土地坐落 香和段 306 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 22.2
冬山路一段中位 19.9
冬山鄉 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 50%比冬山路一段中位 低 45%比冬山鄉 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交350 萬
+40%
2026 年推估488 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。