宜蘭縣壯圍鄉壯六路37之25號
2020-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 5.8 萬/坪 × 71.37 坪
權狀坪數71.37 坪
主建物65.09 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 71.37 坪
└ 主建物 65.09 坪
└ 公設等 6.28 坪
土地持分 450.12 坪
0 坪450.12 坪
土地坐落 復興段 1123 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 35
壯六路中位 14.3
壯圍鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 83%比壯六路中位 低 59%比壯圍鄉 2020 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交415 萬
+51%
2026 年推估625 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：此案為老農配建，由買方出資興建地上物。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。