宜蘭縣員山鄉永同路二段238號
2021-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 10,302 萬 7.4 萬/坪 × 1384.13 坪
權狀坪數1384.13 坪
主建物1287.44 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 1384.13 坪
└ 主建物 1287.44 坪
└ 公設等 96.69 坪
土地持分 2641.46 坪
0 坪2641.46 坪
土地坐落 永結段 464 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 65.6
永同路二段中位 14.3
員山鄉 2021 年中位 16.8
比本棟中位 低 89%比永同路二段中位 低 48%比員山鄉 2021 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交10,302 萬
+36%
2026 年推估13,973 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,671 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,060 萬
貸款（8 成）8,242 萬
每月月付308,763 元
30 年總利息2,874 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。