宜蘭縣冬山鄉美和路一段278巷156弄18號
2021-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 16.5 萬/坪 × 52.84 坪
權狀坪數52.84 坪
主建物50.78 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.84 坪
└ 主建物 50.78 坪
└ 公設等 2.06 坪
土地持分 31.56 坪
0 坪52.84 坪
土地坐落 太山段 110-12 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
美和路一段中位 15.3
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比美和路一段中位 高 8%比冬山鄉 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交870 萬
+33%
2026 年推估1,157 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。