宜蘭縣壯圍鄉古亭路1之1號
2023-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 21.5 萬/坪 × 27.95 坪
權狀坪數27.95 坪
主建物26.04 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 27.95 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 1.91 坪
土地持分 763.13 坪
0 坪763.13 坪
土地坐落 壯濱四段 56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
古亭路中位 20.4
壯圍鄉 2023 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比古亭路中位 高 5%比壯圍鄉 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+21%
2026 年推估723 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。