宜蘭縣三星鄉楓林七路91號
2020-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 34 萬/坪 × 44.1 坪
權狀坪數44.1 坪
主建物44.1 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 44.1 坪
└ 主建物 44.1 坪
土地持分 480.6 坪
0 坪480.6 坪
土地坐落 二萬五段 588 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34
楓林七路中位 34
三星鄉 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比楓林七路中位 高 0%比三星鄉 2020 年中位 高 117%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+66%
2026 年推估2,488 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 988 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建，約48坪。1~2樓空地其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。