宜蘭縣三星鄉五分路一段143號
2021-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 7.4 萬/坪 × 130.37 坪
權狀坪數130.37 坪
主建物127.67 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 130.37 坪
└ 主建物 127.67 坪
└ 公設等 2.7 坪
土地持分 432.2 坪
0 坪432.2 坪
土地坐落 尾塹二段 814 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 32.2
五分路一段中位 21.5
三星鄉 2021 年中位 16.6
比本棟中位 低 77%比五分路一段中位 低 66%比三星鄉 2021 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交960 萬
+61%
2026 年推估1,544 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 584 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳10衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：配件農地總價為土地買賣價格，建物由買方出資興建。三星鄉五分路一段143號4房1廳5衛三星鄉五分路一段141號4房1廳5衛
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。