宜蘭縣五結鄉孝威南路19之5號12F/12F
2020-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 155 萬 9.5 萬/坪 × 16.36 坪
權狀坪數16.36 坪
主建物8.83 坪
公設比34.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 16.36 坪
└ 主建物 8.83 坪
└ 公設等 7.53 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪16.36 坪
土地坐落 協孝段 950 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 10.1
孝威南路中位 10.3
五結鄉 2020 年中位 17.2
比本棟中位 低 6%比孝威南路中位 低 8%比五結鄉 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交155 萬
+27%
2026 年推估196 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。