宜蘭縣壯圍鄉古亭路48之17號
2024-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 522 萬 7.4 萬/坪 × 70.9 坪
權狀坪數70.9 坪
主建物63.94 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 70.9 坪
└ 主建物 63.94 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 248.96 坪
0 坪248.96 坪
土地坐落 壯志段 833 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 7.4
古亭路中位 20.4
壯圍鄉 2024 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比古亭路中位 低 64%比壯圍鄉 2024 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交522 萬
+7%
2026 年推估558 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,645 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地為配建，建物由買方出資興建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。