宜蘭縣冬山鄉義成路二段353號
2021-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 30.1 萬/坪 × 13.29 坪
權狀坪數13.29 坪
主建物13.29 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 13.29 坪
└ 主建物 13.29 坪
土地持分 21.23 坪
0 坪21.23 坪
土地坐落 鹿安一段 687 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.1
義成路二段中位 14.4
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比義成路二段中位 高 109%比冬山鄉 2021 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+32%
2026 年推估527 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建約18坪 一樓空地+頂樓其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。