宜蘭縣壯圍鄉美功路一段2巷45之15號4F/4F
2026-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 31.3 萬/坪 × 40.88 坪
權狀坪數40.88 坪
主建物27.64 坪
公設比21.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.88 坪
└ 主建物 27.64 坪
└ 公設等 13.24 坪
土地持分 30.84 坪
0 坪40.88 坪
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.3
美功路一段中位 17.3
壯圍鄉 2026 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比美功路一段中位 高 81%比壯圍鄉 2026 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：建物價格:8382000元；土地價格:1218地號4274820元，1221-1地號43180元，1217、1220地號100000元停車位為合法之法定室外停車位，車位編號14號
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。