宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段173號
2021-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 26.8 萬/坪 × 148.49 坪
權狀坪數148.49 坪
主建物107.72 坪
公設比24.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 148.49 坪
└ 主建物 107.72 坪
└ 公設等 40.77 坪
土地持分 48.93 坪
0 坪148.49 坪
土地坐落 進士段 121 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
嵐峰路一段中位 24.6
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比嵐峰路一段中位 高 9%比宜蘭市 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,980 萬
+18%
2026 年推估4,712 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 732 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。