宜蘭縣冬山鄉永安路372巷11弄5號
2021-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 19 萬/坪 × 59.01 坪
權狀坪數59.01 坪
主建物47.06 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 59.01 坪
└ 主建物 47.06 坪
└ 公設等 11.95 坪
土地持分 32.92 坪
0 坪59.01 坪
土地坐落 義成三段 459 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
永安路中位 20.3
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比永安路中位 低 6%比冬山鄉 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,120 萬
+30%
2026 年推估1,458 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二、三樓陽台外推，一樓後方空地增建
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。