宜蘭縣冬山鄉清溝路120巷3號
2021-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 15.1 萬/坪 × 52.9 坪
權狀坪數52.9 坪
主建物50.99 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 52.9 坪
└ 主建物 50.99 坪
└ 公設等 1.91 坪
土地持分 38.75 坪
0 坪52.9 坪
土地坐落 義成一段 340 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
清溝路中位 21.5
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比清溝路中位 低 30%比冬山鄉 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+31%
2026 年推估1,046 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建：1、2樓後方加蓋，4樓前露臺加蓋其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。