宜蘭縣三星鄉中山路一段260號
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 27.1 萬/坪 × 49.79 坪
權狀坪數49.79 坪
主建物49.79 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 49.79 坪
└ 主建物 49.79 坪
土地持分 19.54 坪
0 坪49.79 坪
土地坐落 集慶段 604 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
中山路一段中位 15.2
三星鄉 2021 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 78%比三星鄉 2021 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+61%
2026 年推估2,171 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 821 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。