宜蘭縣壯圍鄉美福路三段42巷1弄3號
2019-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 17.9 萬/坪 × 64.3 坪
權狀坪數64.3 坪
主建物59.93 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.3 坪
└ 主建物 59.93 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 43.94 坪
0 坪64.3 坪
土地坐落 新福段 820-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
美福路三段中位 16.6
壯圍鄉 2019 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比美福路三段中位 高 8%比壯圍鄉 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+49%
2026 年推估1,718 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 568 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。