宜蘭縣羅東鎮中山路一段18號4F/4F
2022-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 955 萬 34.2 萬/坪 × 31.11 坪
權狀坪數31.11 坪
主建物12.11 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.11 坪
└ 主建物 12.11 坪
└ 公設等 19 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪31.11 坪
土地坐落 新群二段 619 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價955 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價835 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 32.9
中山路一段中位 14.7
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 4%比中山路一段中位 高 133%比羅東鎮 2022 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交955 萬
+8%
2026 年推估1,036 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。