宜蘭縣冬山鄉美和路一段689巷25弄13號
2018-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 15.5 萬/坪 × 51.37 坪
權狀坪數51.37 坪
主建物47.34 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.37 坪
└ 主建物 47.34 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 29.79 坪
0 坪51.37 坪
土地坐落 鹿安二段 652-9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
美和路一段中位 15.3
冬山鄉 2018 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比美和路一段中位 高 1%比冬山鄉 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交798 萬
+33%
2026 年推估1,058 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。