宜蘭縣蘇澳鎮和平路75巷16號
2019-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 646 萬 11.6 萬/坪 × 55.74 坪
權狀坪數55.74 坪
主建物52.18 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.74 坪
└ 主建物 52.18 坪
└ 公設等 3.56 坪
土地持分 32.72 坪
0 坪55.74 坪
土地坐落 新隘段 522-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
和平路中位 16.1
蘇澳鎮 2019 年中位 12.4
比本棟中位 高 0%比和平路中位 低 28%比蘇澳鎮 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交646 萬
+44%
2026 年推估932 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）517 萬
每月月付19,361 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.權利人共二人. 2.建物買賣價原452萬扣除廚具39000元及磁磚26000元，建物買賣價更正為4455000元，故土地及建物買賣總價為6395000元正。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。