宜蘭縣頭城鎮二城路16巷70號
2021-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 29.4 萬/坪 × 13.62 坪
權狀坪數13.62 坪
主建物11.88 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 13.62 坪
└ 主建物 11.88 坪
└ 公設等 1.74 坪
土地持分 37.08 坪
0 坪37.08 坪
土地坐落 新二圍段 705 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
二城路中位 32.1
頭城鎮 2021 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比二城路中位 低 8%比頭城鎮 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+11%
2026 年推估443 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房屋破損嚴重，無法居住。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。