宜蘭縣羅東鎮光明街145號
2022-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 29.7 萬/坪 × 41.95 坪
權狀坪數41.95 坪
主建物41.95 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 41.95 坪
└ 主建物 41.95 坪
土地持分 40.84 坪
0 坪41.95 坪
土地坐落 國華段 449 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
光明街中位 18.7
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比光明街中位 高 59%比羅東鎮 2022 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,245 萬
+7%
2026 年推估1,328 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建部分為一樓法定空地及三樓全部。頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。