宜蘭縣員山鄉員山路一段478號
2022-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 19.9 萬/坪 × 76.4 坪
權狀坪數76.4 坪
主建物70.72 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.4 坪
└ 主建物 70.72 坪
└ 公設等 5.68 坪
土地持分 48.63 坪
0 坪76.4 坪
土地坐落 大三鬮段 3-16 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
員山路一段中位 15
員山鄉 2022 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比員山路一段中位 高 33%比員山鄉 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,520 萬
+20%
2026 年推估1,830 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。