宜蘭縣員山鄉金山西路260巷2號2F/7F
2018-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 386 萬 10.5 萬/坪 × 36.74 坪
權狀坪數36.74 坪
主建物22.83 坪
公設比27.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.74 坪
└ 主建物 22.83 坪
└ 公設等 13.91 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪36.74 坪
土地坐落 外員段 369 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
金山西路中位 12.5
員山鄉 2018 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比金山西路中位 低 16%比員山鄉 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交386 萬
+50%
2026 年推估580 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）309 萬
每月月付11,569 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-07-21 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 12.1 萬/坪總 445 萬 2022-04-22 1F/7F 3房1廳2衛 · 33.05 坪 12.7 萬/坪總 420 萬 2020-11-02 1F/7F 3房1廳2衛 · 33.05 坪 11.8 萬/坪總 390 萬 2020-07-02 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 10.7 萬/坪總 394 萬 2020-04-13 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 9.5 萬/坪總 350 萬 2014-04-02 7F/7F 3房2廳1衛 · 36.74 坪 8.4 萬/坪總 310 萬 2013-07-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 6.8 萬/坪總 250 萬 2012-10-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 6.7 萬/坪總 245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。