宜蘭縣宜蘭市縣政二街160號
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,460 萬 29.3 萬/坪 × 83.96 坪
權狀坪數83.96 坪
主建物78.9 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 83.96 坪
└ 主建物 78.9 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 41.93 坪
0 坪83.96 坪
土地坐落 和平段 325-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.3
縣政二街中位 25.4
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比縣政二街中位 高 15%比宜蘭市 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,460 萬
+14%
2026 年推估2,808 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。