宜蘭縣五結鄉季水路37之122號
2022-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 878 萬 16.6 萬/坪 × 53.01 坪
權狀坪數53.01 坪
主建物45.95 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53.01 坪
└ 主建物 45.95 坪
└ 公設等 7.06 坪
土地持分 33.36 坪
0 坪53.01 坪
土地坐落 季新段 413-21 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
季水路中位 22.3
五結鄉 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比季水路中位 低 26%比五結鄉 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交878 萬
+9%
2026 年推估955 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,315 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。