宜蘭縣蘇澳鎮馬賽路397巷69弄46號
2020-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 440 萬 7.4 萬/坪 × 59.63 坪
權狀坪數59.63 坪
主建物54.97 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 59.63 坪
└ 主建物 54.97 坪
└ 公設等 4.66 坪
土地持分 33.93 坪
0 坪59.63 坪
土地坐落 文化段 673-37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 14.4
馬賽路中位 13.1
蘇澳鎮 2020 年中位 13.2
比本棟中位 低 49%比馬賽路中位 低 44%比蘇澳鎮 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交440 萬
+37%
2026 年推估604 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.親屬間買賣，關係父母兒子。2.權利人共2人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。