宜蘭縣頭城鎮大坑路198號8F/9F
2022-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 18.9 萬/坪 × 42.76 坪
權狀坪數42.76 坪
主建物15.84 坪
公設比58.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 42.76 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 26.92 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪42.76 坪
土地坐落 過港段 887 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 17.4
大坑路中位 21.9
頭城鎮 2022 年中位 23.6
比本棟中位 高 9%比大坑路中位 低 14%比頭城鎮 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交810 萬
+11%
2026 年推估898 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-11 2F/9F 1房1廳1衛 · 24.96 坪 20.4 萬/坪總 510 萬 2024-07-14 9F/9F 2房1廳2衛 · 32.12 坪 21.4 萬/坪總 688 萬 2024-05-19 7F/9F 2房2廳2衛 · 44.71 坪 20.1 萬/坪總 900 萬 2024-01-24 9F/9F 1房1廳2衛 · 31.48 坪 28.5 萬/坪總 898 萬 2023-06-30 3F/9F 1房1廳1衛 · 27.61 坪 16.7 萬/坪總 460 萬 2023-05-26 7F/9F 2房1廳2衛 · 42.76 坪 19.4 萬/坪總 830 萬 2023-03-02 9F/9F 1房0廳1衛 · 23.87 坪 23.5 萬/坪總 560 萬 2022-03-20 8F/9F 1房1廳1衛 · 23.87 坪 21 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。