宜蘭縣宜蘭市和睦路1之30號
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 28.9 萬/坪 × 77.95 坪
權狀坪數77.95 坪
主建物74.87 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 77.95 坪
└ 主建物 74.87 坪
└ 公設等 3.08 坪
土地持分 43.87 坪
0 坪77.95 坪
土地坐落 和睦段 266 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
和睦路中位 19.3
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比和睦路中位 高 50%比宜蘭市 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,250 萬
+19%
2026 年推估2,675 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：一樓增建沿著加蓋至肆樓，鐵皮屋頂增建。陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。