宜蘭縣冬山鄉鹿安路宏泰巷58號
2022-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,690 萬 8.7 萬/坪 × 194.02 坪
權狀坪數194.02 坪
主建物194.02 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 194.02 坪
└ 主建物 194.02 坪
土地持分 198.57 坪
0 坪198.57 坪
土地坐落 義成八段 336 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
鹿安路宏泰巷中位 14.6
冬山鄉 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比鹿安路宏泰巷中位 低 40%比冬山鄉 2022 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,690 萬
+30%
2026 年推估2,204 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房5廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；未登記建物；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。