宜蘭縣三星鄉日興三路350號
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 432 萬 6.7 萬/坪 × 64.28 坪
權狀坪數64.28 坪
主建物61.88 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 64.28 坪
└ 主建物 61.88 坪
└ 公設等 2.4 坪
土地持分 192.02 坪
0 坪192.02 坪
土地坐落 新日興段 1132 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 6.7
日興三路中位 20.3
三星鄉 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比日興三路中位 低 67%比三星鄉 2020 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交432 萬
+63%
2026 年推估706 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,948 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：向老農購地自建合建案建商與地主間之交易；農業設施；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。