宜蘭縣三星鄉大埔中路309巷17號
2022-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 22.3 萬/坪 × 34.15 坪
權狀坪數34.15 坪
主建物29.53 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 34.15 坪
└ 主建物 29.53 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 20.69 坪
0 坪34.15 坪
土地坐落 家福段 94-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 18.5
大埔中路中位 15.4
三星鄉 2022 年中位 17.9
比本棟中位 高 21%比大埔中路中位 高 45%比三星鄉 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交760 萬
+47%
2026 年推估1,119 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。