宜蘭縣宜蘭市南橋路377巷16號
2021-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 16.8 萬/坪 × 51.32 坪
權狀坪數51.32 坪
主建物51.32 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 51.32 坪
└ 主建物 51.32 坪
土地持分 79.13 坪
0 坪79.13 坪
土地坐落 南橋一段 206 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
南橋路中位 15.5
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比南橋路中位 高 8%比宜蘭市 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交860 萬
+14%
2026 年推估978 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：隨贈同段203地號土地權利範圍:1/6予買方買賣雙方同意以贈與方式辦理產權移轉贈與所發生規費由買方負擔代辦費由買賣雙方平均負擔頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。