宜蘭縣五結鄉興盛北路106巷28號2F/2F
2020-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,446 萬 21.9 萬/坪 × 66.13 坪
權狀坪數66.13 坪
主建物66.13 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 66.13 坪
└ 主建物 66.13 坪
土地持分 89.78 坪
0 坪89.78 坪
土地坐落 中福段 1142-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
興盛北路中位 18.4
五結鄉 2020 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比興盛北路中位 高 19%比五結鄉 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,446 萬
+25%
2026 年推估1,805 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,157 萬
每月月付43,338 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳2衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：因房屋現況有漏水補貼買方8萬，由買方自行修繕處理未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。