宜蘭縣冬山鄉鹿埔路325巷180號
2022-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 4.9 萬/坪 × 101.25 坪
權狀坪數101.25 坪
主建物92.53 坪
公設比0%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 101.25 坪
└ 主建物 92.53 坪
└ 公設等 8.72 坪
土地持分 330 坪
0 坪330 坪
土地坐落 鹿得二段 530 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 22.7
鹿埔路中位 17.4
冬山鄉 2022 年中位 18.2
比本棟中位 低 78%比鹿埔路中位 低 72%比冬山鄉 2022 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交495 萬
+29%
2026 年推估640 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造（ＲＣ）
電梯有
管理組織無
車位無
備註：農舍配建，由承買人出資興建農舍。合建案建商與地主間之交易；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。