宜蘭縣礁溪鄉忠孝路97巷7號3F/4F
2022-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 217 萬 20.5 萬/坪 × 10.6 坪
權狀坪數10.6 坪
主建物7.37 坪
公設比16.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 10.6 坪
└ 主建物 7.37 坪
└ 公設等 3.23 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪10.6 坪
土地坐落 玉石段 555 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20
忠孝路中位 20.9
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 2%比忠孝路中位 低 2%比礁溪鄉 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交217 萬
+3%
2026 年推估224 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）174 萬
每月月付6,504 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-09 1F/4F 1房1廳1衛 · 6.61 坪 24.2 萬/坪總 160 萬 2024-08-09 3F/4F 1房1廳1衛 · 10.6 坪 27.2 萬/坪總 288 萬 2023-08-11 2F/4F 0房0廳0衛 · 10.6 坪 17.9 萬/坪總 190 萬 2022-02-23 3F/4F 1房1廳1衛 · 10.6 坪 23.6 萬/坪總 250 萬 2021-12-21 2F/4F 0房0廳0衛 · 10.6 坪 16 萬/坪總 170 萬 2021-12-21 3F/4F 0房0廳0衛 · 10.6 坪 17.9 萬/坪總 190 萬 2021-12-21 0房0廳0衛 · 6.56 坪 9.1 萬/坪總 60 萬 2018-11-21 1F/4F 1房1廳1衛 · 10.35 坪 37.3 萬/坪總 386 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。