宜蘭縣宜蘭市中山路三段298號
2020-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 22.4 萬/坪 × 65.6 坪
權狀坪數65.6 坪
主建物63.79 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 65.6 坪
└ 主建物 63.79 坪
└ 公設等 1.81 坪
土地持分 34.57 坪
0 坪65.6 坪
土地坐落 艮門一段 1120 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
中山路三段中位 15.5
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比中山路三段中位 高 45%比宜蘭市 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,470 萬
+24%
2026 年推估1,816 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建：2樓其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。