宜蘭縣冬山鄉丸山路513號
2023-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 4.8 萬/坪 × 105.14 坪
權狀坪數105.14 坪
主建物99.01 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 105.14 坪
└ 主建物 99.01 坪
└ 公設等 6.13 坪
土地持分 377.82 坪
0 坪377.82 坪
土地坐落 中山段 190 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 4.8
丸山路中位 9.7
冬山鄉 2023 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比丸山路中位 低 51%比冬山鄉 2023 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+16%
2026 年推估581 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材壁式預鑄鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地上建物由買方出資興建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。