宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段320號
2021-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 22.5 萬/坪 × 82.36 坪
權狀坪數82.36 坪
主建物61.32 坪
公設比23.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 82.36 坪
└ 主建物 61.32 坪
└ 公設等 21.04 坪
土地持分 19.49 坪
0 坪82.36 坪
土地坐落 珍子滿力段擺厘小段 140 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
嵐峰路一段中位 22.5
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比嵐峰路一段中位 高 0%比宜蘭市 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,850 萬
+15%
2026 年推估2,121 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。