宜蘭縣頭城鎮文雅路108號
2025-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,698 萬 28.4 萬/坪 × 59.83 坪
權狀坪數59.83 坪
主建物56.3 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 59.83 坪
└ 主建物 56.3 坪
└ 公設等 3.53 坪
土地持分 28.71 坪
0 坪59.83 坪
土地坐落 拔雅林三段 911-9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
文雅路中位 26.3
頭城鎮 2025 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比文雅路中位 高 8%比頭城鎮 2025 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,698 萬
+14%
2026 年推估1,932 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,358 萬
每月月付50,891 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。