宜蘭縣頭城鎮復興路109號
2019-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 12.7 萬/坪 × 23.59 坪
權狀坪數23.59 坪
主建物19.69 坪
公設比6.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 23.59 坪
└ 主建物 19.69 坪
└ 公設等 3.9 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪23.59 坪
土地坐落 拔雅林五段 160 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 15.8
復興路中位 23
頭城鎮 2019 年中位 17.4
比本棟中位 低 20%比復興路中位 低 45%比頭城鎮 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+23%
2026 年推估369 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。