宜蘭縣宜蘭市女中路三段81號5F/7F
2023-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 14.6 萬/坪 × 45.22 坪
權狀坪數45.22 坪
主建物33.69 坪
公設比12.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.22 坪
└ 主建物 33.69 坪
└ 公設等 11.53 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪45.22 坪
土地坐落 進士二段 506 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
女中路三段中位 17
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比女中路三段中位 低 14%比宜蘭市 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交660 萬
+3%
2026 年推估677 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：增建：陽台其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。