宜蘭縣三星鄉楓林九路190號
2021-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 24.8 萬/坪 × 108.77 坪
權狀坪數108.77 坪
主建物97.52 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 108.77 坪
└ 主建物 97.52 坪
└ 公設等 11.25 坪
土地持分 1054.66 坪
0 坪1054.66 坪
土地坐落 叭哩沙段 171 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
楓林九路中位 23.3
三星鄉 2021 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比楓林九路中位 高 6%比三星鄉 2021 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,700 萬
+60%
2026 年推估4,310 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,610 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：農作物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。