宜蘭縣宜蘭市農權路二段57巷30號
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 14.8 萬/坪 × 94.72 坪
權狀坪數94.72 坪
主建物74.34 坪
公設比8.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 94.72 坪
└ 主建物 74.34 坪
└ 公設等 20.38 坪
土地持分 36.32 坪
0 坪94.72 坪
土地坐落 金六結段七結小段 43-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
農權路二段中位 27.9
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比農權路二段中位 低 47%比宜蘭市 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,398 萬
+18%
2026 年推估1,652 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。